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Landhaus infinity - Pool, Marken

Preis: 499.000,00 EUR

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Beschreibung

Nr. 2712 Landhaus infinity Pool, Prov. Ancona, Reg. Marken


 


Dieses Landhaus wurde liebevoll von Grund auf restauriert. Alte Materialien und Besonderheiten wurden erhalten und mit zeitgemäßer moderner Technik gekoppelt. So entstand dieses einzigartige Anwesen, das zusätzlich durch die private schöne Aussichtslage und das traumhafte Schwimmbecken besticht.


 


Lage: ca. 2,5km außerhalb eines netten Ortes mit bester Infrastruktur, alles für den täglichen Bedarf findet man hier, Wochenmarkt, Apotheke, Restaurants, Bar etc.

Zufahrt über eine so genannte "strada bianca" Kiesgemeindestraße, sehr viel Privatssphäre da es am Ende der Straße liegt.

Flughafen Ancona 35 Min, die Küste von Senigallia – Sand- ist ca. 45 Minuten entfernt, die Steilküste und der Naturpark Conero ca. 50 Min.


Daten:

Grund ca. 1344m² , Hausfläche ca. 215m²-220m² inkl. der Mauern aber ohne Terrasse und Nutz Raum unter dem Pool.(grob 15m²) = ca. 160 – 165m² reine Nettowohnfläche.

Überdachte Terrasse extra ca. 50m²


Einteilung

oben. Kaminzimmer (auch für Gäste geeignet) mit zusätzlichem Außeneingang, Durchgangszimmer, 2 Schlafzimmer. 2 Duschbäder.

Unten:

Wohnzimmer, geräumige Einbauküche mit Ausgang auf die überdachte Terrasse einerseits und in den Anbau der als Speisezimmer dient andererseits. Vorraum und ein Bad mit Wann. An zwei Seiten überdachte Terrassen sowie Sitzplatz vor dem Pizzaofen.

Zwei Keller, von denen einer auch teilweise geschlossen werden kann, ideal wenn man einen Abstellraum braucht z. B. wenn man an Vermietung denkt.

Garten mit alten Olivenbäumen, Obstbäumen (z.B. Trauben, Feigen, Walnüsse) und Orchideen etc., sehr gepflegt und mit Flair.


Technik: Speisezimmer Fensterfront aus Aluminium (Doppelverglasung), da komplett zu öffnen. Sonst Vollholzfenster mit Isolierglas, Holzläden mit Spalten und halbe Ausstellvorrichtung für Belüftung. Pelletofen der auch die Fußbodenheizung speisen kann,

Solaranlage für Warmwasserbereitung.

Schwimmbad mit Kinderbereich, Überlauf- Infinity Pool, automatische Regulierung für PH- Chlor und UV Licht für Algen-Bakterien. Perfekte Technik auch hier.


Energiezertifikat in Erstellung.


 


3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision

 

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zum Objekt: Landhaus infinity - Pool, Marken [Nr. 2712]

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